Casa o xalet en venda a Calle Calle Cañada Real Soriana, Villarrubia

🏡 Vivienda hipotecable con gran azotea privada a 12 min de Córdoba

Fantástica vivienda en Cañada Real Soriana, a solo 12 minutos de Córdoba, en zona tranquila y bien comunicada.

Cuenta con 3 dormitorios (2 dobles), salón luminoso, cocina independiente equipada (vitro y campana nuevas) y baño amplio con placa de ducha.

Destaca su espectacular azotea privada con toma de agua, ideal como zona chill-out o de ocio.

✔ Aire acondicionado (salón y dormitorios)
✔ Ventiladores de techo en todas las estancias
✔ Suelo de gres y ventanas de aluminio
✔ Fácil aparcamiento y vistas despejadas

📈 Zona con futura revalorización por proyecto de zonas verdes

👉 Lista para entrar a vivir. Ideal como vivienda o inversión.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.