Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

Emplazamiento privilegiado con unas vistas espectaculares, privacidad, tranquilidad y al mismo tiempo estar a unos minutos de la Avda. del Brillante y con servicio de bus en la misma calle es lo que te ofrece esta propiedad.

Con un estado de mantenimiento impecable (tanto exterior como interior) esta vivienda tiene una distribución cómoda y funcional que permite hacer la vida en UNA SOLA PLANTA además cuenta con una segunda planta independiente en el nivel inferior de la planta principal.

Destacar la calidad de construcción y materiales!

PLANTA PRINCIPAL

Esta planta fue concebida con una distribución simétrica que nos da muchas posibilidades:

Podemos contar con 2 viviendas independientes en PLANTA ya que la distribución a izquierda y derecha es la misma. ( consultar plano)

Cada ala de la casa se compone de salón independiente con chimenea y salida a un espectacular porche, 3 habitaciones y 2 baños completos. (La habitación principal con baño en suite).

Actualmente la cocina está dispuesta en una de las alas pero igualmente se puede instalar una segunda cocina sin problema.

Destacar la gran cantidad de armarios empotrados con los que cuenta el chalet. Ambos pasillos y distribuidores que organizan el espacio a ambos lados disponen de armarios y en Hall de entrada una estancia para almacenaje.

En todas las habitaciones hay armarios empotrados de diferentes tamaños.

Sí decides tener una planta amplia solo hay que unir los 2 salones simétricos y podrás disfrutar de un Salón de 75m2.

A través de la escalera descendemos a la planta inferior dónde nos encontramos con un amplio y funcional espacio de unos 80m2 que puedes utilizar como apartamento independiente o Zona de ocio dispone de Salón -estar con cocina integrada, despensa, zona de almacenaje y baño.

Sin duda un espacio que se puede disfrutar mucho y con acceso independiente desde el exterior a través de un porche cubierto con grandes arcos acristalados y tan generoso que puedes destinar a Parking cubierto para varios vehículos o utilizar para cualquier uso que necesites.

Dentro de este área disponemos de TRASTERO y otra estancia de almacenamiento.
Este porche exterior tiene salida a la zona de Piscina.

Una coqueta PISCINA en perfecto estado con ducha exterior y espacio para comedor de verano.

El resto de Parcela está igualmente cuidado.

Sin duda una propiedad que por estado, calidad de materiales y vista abiertas te va a encantar.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.