Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

Magnifico chalet del año 2004 con materiales de primera calidad...

Parcela de 1180 m. totalmente LLANA con vivienda de 812 m.

Cuenta con dos plantas mas sótano.
En planta baja, espectacular hall de entrada distribuyendo las diferentes estancias además de estar presidida por amplia escalera de marmol y baranda de madera tallada como acceso a la planta de arriba.

Tiene salon comedor, sala de estar junto a cocina completamente equipada con despensa ,2 dormitorios y baño completo...

Accedemos a la planta de arriba tanto por la escalera o ascensor, éste ultimo comunica el sótano con el resto de la vivienda.

Bonito distribuidor con vistas a la planta baja a la misma vez distribuye los 4 dormitorios de amplias dimensiones cuentan con baños en suite.
El principal ademas dispone de amplio vestidor....

Materiales de 1ª calidad : SUELO RADIANTE, climatizado, cierres de climalit con mosquiteras, puertas de madera de alta calidad, ESTUCO en toda la vivienda...

En sótano, con capacidad para varios coches además de tener cocina con amplio salón con pequeña bodeguita y trastero...

En zona exterior cuenta con piscina, amplio porche y zona deportiva...

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.