Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

Presentamos este impresionante chalet independiente, situado en la exclusiva zona de La Salle. Con una amplia parcela de 1.300 m² y una construcción total de 410 m², esta propiedad combina elegancia con funcionalidad, para entrar a vivir.

En la planta baja se encuentra un acogedor hall que da paso a un espacioso salón-comedor, dos despachos y baño completo; además cuenta con una cocina amueblada equipada con office y despensa, cuyo acceso al porche permite disfrutar vistas espectaculares hacia el jardín y piscina privada perfectamente mantenida. En planta superior, cuatro amplios dormitorios, tres de ellos cuentan con vestidor. Destaca el dormitorio principal que incluye un lujoso baño en suite.

Las calidades son excepcionales: suelo radiante, climatización frío/calor, suelos combinados entre madera de cerezo y barro natural así como carpintería exterior realizada tanto en aluminio lacado como madera de Iroko y oscilobatiente.

Los exteriores ofrecen maravillosos espacios recreativos incluyendo bodega, área barbacoa e incluso pista deportiva junto a aseo adicional. Fabulosamente ajardinado dispone también del riego automático por aspersores; todo ello hace parte integral del atractivo inigualable de esta excepcional vivienda.

Ubicación inmejorable, muy próximo a prestigiosos colegios, supermercados, parada de autobús a escasos metros de la vivienda.

INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:.