Casa o xalet en venda a Paraíso Arenal - La Colina

¡Vive en un chalet de ensueño en la exclusiva zona de Carrera del Caballo!
Parcela de 1000 m2 y una construcción de 303 m2.

Se vende espectacular chalet independiente de tres plantas, con jardín, piscina independiente, magnifica terraza, zona de barbacoa, y distintos departamentos y baño.
Ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida en un entorno natural y tranquilo.. . ¡a un paso de Córdoba!

DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA

PLANTA SOTANO

Gran salón ideal para zona de ocio, cine, gimnasio o reuniones

Amplia zona de trastero o almacenamiento

PLANTA BAJA

Hall de entrada espacioso y acogedor

Cocina independiente con luz natural y salida a la zona de aparcamiento, muy cómodo para dejar compra o maletas.

Dormitorio con baño en suite (ideal para invitados o personas con movilidad reducida)

Gran salón comedor, muy luminoso, con salida directa a la terraza, el jardín y la piscina privada

PRIMERA PLANTA

Tres dormitorios dobles con armarios empotrados

Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a una terraza privada

Baño completo para los dormitorios secundarios

ZONA EXTERIOR

Amplio jardín con árboles y espacio para disfrutar al aire libre

Piscina independiente

Terraza exterior cubierta y con sistema de toldos

Zona de aparcamiento para varios vehículos

Zona de barbacoa con horno de leña, ideal para celebraciones y comidas en familia

Varios departamentos para guardar aperos y todo lo necesario para mantener el jardín

Baño exterior para uso de piscina

Situado en Carrera del Caballo, una zona muy tranquila, rodeada de parques y calles anchas.

Una vivienda única que combina comodidad, amplitud, estilo y zonas exteriores para disfrutar todo el año.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o para concertar tu visita.

INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:.