Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

Exclusivo chalet de construcción contemporánea, diseño moderno y líneas rectas, con unos exteriores muy cuidados, jardín consolidado y vistas preciosas a Córdoba y a la sierra.

La propiedad combina elegancia, confort y acabados de alta calidad. Nos llama la atención su luminosidad, los espacios amplios y altura de techos.

La vivienda de diseño funcional, dispone de una superficie de 586 m2 distribuidos en tres plantas sobre una parcela de 1028m2.

En la planta principal, hall amplio con gran gabanero, salón espectacular abierto a un espléndido porche con vistas preciosas, comedor abierto a una cocina de diseño actual totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, habitación para lavadora y plancha con salida al jardín y un baño completo. El dormitorio principal dispone de doble baño y doble vestidor, segundo dormitorio con altillo, vestidor y baño en suite y tercer dormitorio o despacho. Distribuidor de dormitorios con luz natural y armarios empotrados con gran capacidad de almacenamiento. Garaje cubierto, adosado y conectado a la vivienda principal.
Planta superior: espacio diáfano con dos ventanales espectaculares y salida a una terraza con vistas panorámicas a la ciudad y a la sierra, dormitorio amplísimo con armario empotrado y baño en suite, con salida a una gran terraza.

Sótano: 177m2 espacio muy amplio con posibilidad de hacer apartamento, baño completo gran trastero y sala de instalaciones. Comunicado interiormente con el resto de la casa y cuenta con entrada independiente desde el exterior.

La vivienda se ha construido bajo un prisma sostenible y ecológico con suelo refrigerante mediante geotermia asistido por placas solares fotovoltaicas ofreciendo un gasto reducido y el máximo confort. La carpintería exterior de aluminio de alta gama, persianas eléctricas y cristales de seguridad. el suelo de piedra natural, mármol y madera, carpintería interior lacada, llamativos ventanales que inundan la vivienda de luz natural.

Pozo propio

Piscina de cloración salina y jardín con riego automatizado.

INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: