Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

CHALET EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DEL BRILLANTE!
CHALET CON UNA UBICACIÓN IDEAL CON PRECIOSAS VISTAS A CÓRDOBA Y A LA SIERRA!

El chalet tiene 450 m2 construidos en una parcela de 1.700 m2.
La vivienda está distribuida en dos plantas más sótano.

En planta baja: amplio salón, salita, cocina amueblada, un dormitorio y un baño.

En planta superior: cuatro dormitorios, dos baños y tres terrazas con vistas espectaculares.

Sótano: gran salón campero con luz natural, un dormitorio, un baño y habitación para lavado y plancha.
Garaje.

Calidades excelentes. Reformado hace trece años.
Porche con vistas preciosas.
Jardín muy cuidado. Piscina con depuradora. Zona de barbacoa.
La entrada con chino cordobés.
INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: