Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

Exclusivo chalet situado en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Córdoba, sobre una magnífica parcela de 1.310 m² con amplias zonas exteriores en una calle tranquila con gran privacidad.

La propiedad cuenta con 745 m² construidos distribuidos en:

PLANTA PRINCIPAL
Amplio hall de entrada, gran salón principal, comedor independiente, sala de estar, cocina, despensa, cuarto de lavadero-plancha y aseo de cortesía. Desde el salón y la sala de estar se accede a DOS MAGNÍFICOS PORCHES con orientación sur, ideales para disfrutar del exterior.

PLANTA ALTA
Alberga la zona de descanso compuesta por cinco dormitorios (principal con baño en suite y vestidor). Además dispone de dos baños adicionales, cada uno sirve a dos habitaciones.

BUHARDILLA
Buhardilla transitable de aproximadamente 70 m², con baño completo y múltiples posibilidades de uso como salón adicional, dormitorio de invitados, despacho o zona de ocio.

PLANTA SÓTANO
Encontramos un amplio salón campero, gran trastero y con capacidad para seis vehículos.

ZONA EXTERIOR
La zona exterior dispone de un jardín muy cuidado con arboleda consolidada, PISCINA PRIVADA, baño vestidor para la piscina, POZO y riego por aspersión. La propiedad cuenta además con una amplia fachada, aportando gran presencia y privacidad.

Entre sus calidades destacan suelos de mármol blanco, carpintería lacada en blanco, doble acristalamiento en ventanas, armarios empotrados en todas las habitaciones, climatizado (frio/calor) y placas solares, aportando confort y eficiencia energética.

Una vivienda exclusiva, amplia y perfectamente equipada en una ubicación privilegiada de Córdoba.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.