Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

Chalet en El Brillante de gran amplitud y comodidad.
Cuenta con 700 m. útiles de vivienda mas 2.200 m. de parcela , con la siguiente distribución:

En Planta Baja:
Amplio hall de entrada que distribuye la vivienda en dos zonas .
Gran salón con múltiples ambientes, patio interior que aporta luminosidad y una terraza.
Gran Cocina office totalmente equipada con despensa y cuarto lavadero con salida directa al jardín.
Despacho, baño de cortesía completo, dormitorio principal y dormitorio auxiliar.
• Primera Planta:
Cuatro dormitorios en suite, cada uno con baño privado y armarios empotrados y terraza.
Espectacular dormitorio principal con terraza privada y vistas al jardín.

En Planta Sótano tiene Bodega ideal para reuniones y aseo. Cochera cubierta con capacidad para 4 coches.

En zona exterior:
• Piscina: situada en la zona mas alta de la parcela ademas de cenador.

• Segunda Bodega: Junto a la piscina equipada con cocina, dormitorios para invitados y baño completo.

• Jardín: Amplio y cuidado, con diversas zonas para el descanso y el entretenimiento.
• Tercera Bodega: Con aseo y ducha.
Características Destacadas:
• Espacios amplios y funcionales.
• Luminosidad: a sus grandes ventanales.
• Materiales de primera calidad y acabados impecables.
• Cocina equipada, armarios empotrados, calefacción, suelo radiante.

P.V.P.-790.000 EUROS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.