Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

Ubicado en la apacible zona del Brillante, este chalet es una oportunidad única para aquellos que buscan un proyecto de reforma en un entorno tranquilo y natural. Con una parcela de 513 m², el inmueble cuenta con un cómodo jardín accesible mediante rampas adaptadas para movilidad reducida y árboles frutales que aportan frescura al espacio exterior. La propiedad incluye piscina privada y pozo propio, ideales para disfrutar durante los meses calurosos. Distribuido todo en una sola planta sobre 200 m² construidos, destaca su amplia terraza de 50 m² con vistas agradables donde existe la posibilidad de cerrarla e incluirla como parte útil del hogar. Los techos altos brindan luminosidad a las estancias mientras fomentan una sensación espacial generosa; además dispone de cuatro habitaciones principales acompañadas por un apartamento adicional perfecto como área independiente o estudio privado. En la planta inferior se encuentra otro salón campero junto a una antigua bodeguita característica del estilo rústico andaluz.

INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: