Casa o xalet en venda a Alcolea

🏡 Chalet con parcela de 4.000 m2, piscina y pozo legalizado a pocos minutos de Córdoba

Se vende magnífico chalet situado en la zona de Camino del Arenal, en Fuensanta, a escasos minutos de Córdoba capital. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.

La vivienda cuenta con 121 m2 construidos y se ubica sobre una amplia parcela de casi 4.000 m2, ofreciendo múltiples espacios exteriores para disfrutar durante todo el año.

Dispone de 3 dormitorios amplios, un salón acogedor con chimenea, cocina funcional, 1 baño completo y 1 aseo. Además, la vivienda cuenta con sistema de calefacción mediante radiadores conectados a la chimenea, proporcionando confort en los meses de invierno.

En el exterior destaca su piscina privada, amplias zonas de recreo y diferentes construcciones auxiliares, entre ellas:

Nave multifuncional
Salón independiente ideal para reuniones o celebraciones
Zona de paellero

La finca también cuenta con zona de aparcamiento, huerto y variedad de árboles frutales (naranjos, limoneros) y olivos, aportando un entorno natural y agradable.

📑 Escrituras de todas las construcciones
💰 Propiedad hipotecable
💧 Pozo legalizado

Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como para segunda residencia, en un entorno tranquilo y bien comunicado.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados
serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en
la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque
depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y
acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales vienen detallados en el parte de visita correspondiente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las
circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga
sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su
situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://
www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/
tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;