Casa o xalet en venda a De la Vinya Nova, Collbató

Vivienda unifamiliar aislada a los pies de Montserrat, con vistas directas y privilegiadas a la montaña. Situada en la urbanización Bruc Residencial – La Vinya Nova, la propiedad cuenta con 305 m² de vivienda distribuidos en dos plantas, una parcela excepcional de 1.774 m² —el doble de la media de la zona— piscina de buen tamaño con porche-barbacoa y pista de tenis. La planta baja, con tres amplias salas diáfanas, ofrece un potencial de transformación único: amplio garaje, espacio habitable adicional o zona de trabajo. Oportunidad para quien busca un proyecto de reforma a medida en un entorno natural consolidado, a 30 minutos de Barcelona por la A-2.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Localización: Avenida Vinya Nova***********

Tipo de operación: Venta
Precio: 605.000€

Características principales:
- Vivienda en buen estado de conservación
- Superficie construida: 861 m²
- Superficie útil: 84,47 m²
- Número de habitaciones: 3
- Año de construcción: 1975
- Uso: Residencial

Documentación legal:
- Referencia catastral: 0732002DG0***********
- Cédula de habitabilidad: CHB073*********** (Vigencia: 22-12-2040)
- Certificado de Eficiencia Energética: 1G7N3*********** - Calificación E (Vigencia hasta: 25-11-2035)
- Consumo de energía: 258 kWh/m²·año
- Emisiones CO2: 50 kg CO2/m²·año
- Número AICAT del agente inmobiliario: 5379

Información importante:
El vendedor NO es gran tenedor de viviendas.

Gastos a cargo del comprador:
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): según tipo vigente en Cataluña
- AJD (Actos Jurídicos Documentados): según tipo vigente
- Gastos de notaría y registro: según arancel