Casa o xalet en venda a Calle Ostrero, 36, Los Gallos

PRECIO DE COMPRA (340.000€+GASTOS)
Encantador Chalet Pareado en Los Gallos
La propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 500 m2, donde destaca un amplio jardín cuidado.
La vivienda, de 90 m2 construidos según nota simple, destaca por su funcionalidad y luminosidad. La vivienda cuenta con un acogedor porche delantero cerrado, un salón luminoso equipado con chimenea y split de aire acondicionado. La zona de día se completa con un comedor independiente y una amplia cocina. También cuenta con terraza cerrada, una estancia intermedia llena de luz que conecta fluidamente la cocina y el comedor con el jardín.
La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, el dormitorio principal tiene split de climatización, y dos baños completos.
En el exterior encontrarás un gran porche trasero techado —perfecto para cenas al aire libre—, el chalet ofrece dos estancias independientes adicionales en el jardín. Estos espacios son totalmente versátiles, ideales para transformarse en dormitorios de invitados, un gimnasio privado o un estudio de trabajo. La propiedad se completa con un práctico trastero, ofreciendo todo el espacio de almacenaje y recreo que una familia necesita.
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El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (23.800,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.
.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.