Casa o xalet en venda a Passeig Maristany, Camprodon

Esta propiedad representa una de las historias de salvaguarda del patrimonio más fascinantes de la arquitectura catalana y soriana. La finca destaca por su claustro románico, un atrio con capiteles tallados y elementos de gran valor patrimonial.

Construida en 1933, y con reforma interior completa en 1992, integra de forma magistral elementos originales de una antigua iglesia del siglo XII, trasladados y reconstruidos bajo la supervisión del arquitecto Francesc Mitjans (uno de los arquitectos más relevantes del siglo XX, responsable de edificios icónicos como la Torre Banco Sabadell o el Camp Nou). Mitjans integró los elementos románicos en la vivienda, creando un espacio donde la historia fluye entre las estancias. En la fachada principal, sobre una pequeña ventana, se puede observar una estela funeraria romana de los siglos I a IV d.C., decorada con hexapétalas y un creciente lunar, símbolos de inmortalidad procedentes de la necrópolis de Poza de la Sal.

El interior de la propiedad es un recorrido por el arte medieval: contiene una segunda portada, ventanas con capiteles esculpidos, un sepulcro antiguo y un claustro de capiteles románicos que invita a la reflexión y al silencio. Todo ello se ubica en el Paseo Maristany, la zona más prestigiosa de Camprodon, una avenida peatonal flanqueada por falsos plátanos y torres históricas que narran la época dorada del veraneo burgués. Con casi 4.000 m2 de jardín privado, esta finca no es solo un hogar, sino un enclave espiritual de lujo y una oportunidad única para conservar un pedazo irrepetible de la historia de España.

- 4 habitaciones dobles, atrio, capilla y claustro en Camprodon.
- Parcela de 3.524 m2 totalmente ajardinada con árboles centenarios que rodea perimetralmente la construcción.
- Edificación histórica de 1933 anexa a una iglésia reconstruida con materiales originales de la iglesia del S. XII con 2 entradas exteriores y una des del interior de la casa.
- Claustro románico de 42 m2 con columnas, capiteles tallados, escudos nobiliarios y elementos visigodos de alto valor patrimonial.
- Salón señorial en planta baja presidido por una imponente chimenea central de diseño arquitectónico.
- Distribución funcional en planta baja con 3 habitaciones dobles (1 suite), 1 baños completo y un patio interior central.
- Planta superior privada que alberga un segundo salón con chimenea y habitación principal con vestidor y baño propio.
- Cocina-comedor independiente totalmente equipada y con zona de despensa y lavadero.
- Construcción independiente en la misma finca destinada originalmente a conserjería y garaje privado.
- Ubicación de máximo prestigio en el Pirineo catalán y a solo 20 km de las pistas de esquí de Vallter 2000.

Información legal (art. 20.1 TRLDCU): El precio de la propiedad se incrementará en los siguientes importes, que correrán a cargo del comprador:
Impuestos:
- Inmueble de segunda mano: Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) sobre el mayor de los dos valores (precio de compra o valor catastral), que oscila entre el 10 % y el 11 %.
- Gastos de notario y registro: (Necesitamos conocer el precio de venta para poder ofrecerle un coste estimado, basado en el marco legal, de entre 1.300 € y 2.000 € en concepto de gastos de notario y de entre 1.100 € y 1.700 € en concepto de gastos de registro).
- Financiación: Si se requiere financiación bancaria, cualquier coste adicional deberá acordarse con la entidad financiera.

Nota: Para calcular el precio final, póngase en contacto con nosotros para que podamos ofrecerle un presupuesto personalizado basado en sus circunstancias.

Certificado de eficiencia energética:
Consumo energético kW/m2 al año: 276 (G)
Emisiones de CO₂/m2 al año: 56 (F)
Certificado de habitabilidad: CHG01196023001

Número de registro AICAT: 5908
Número API: 1121
Condición de gran arrendador: No