Casa o xalet en venda a Camino Ullai, Cabanes (Girona)

Impresionante propiedad ubicada en un entorno tranquilo y privilegiado en Cabanes. Cuenta con una superficie construida de 950 m2 distribuidos en 3 plantas, sobre una finca de 9.935 m2 (3.280 m2 de terreno principal y 6.655 m2 adicionales).

Distribución:

Sótano (154 m2): accesible desde escaleras interiores o por una amplia rampa desde la planta baja, ideal como garaje, almacén o espacio auxiliar.

Planta baja (347 m2): espacio muy amplio y versátil, conectado con el resto de la vivienda, con múltiples posibilidades de uso.

Primera planta (319 m2): gran recibidor, amplio salón-comedor, cocina espaciosa con despensa y sala anexa, dos suites con baño privado, una habitación doble muy grande, otra habitación doble y una individual. Rodeada por un balcón perimetral que aporta luz natural y vistas despejadas.

Tercera planta: estudio por terminar, con instalación prevista para un baño.

Buhardilla: recorre toda la cubierta de la primera planta, pensada para facilitar el acceso a instalaciones y reparaciones futuras
Equipamientos y extras:

Preinstalación para ascensor.
Sistema de alarma y cámaras de seguridad.
Pozo interior y exterior
Bomba de frío/calor
Vivienda adaptada para personas con movilidad reducida
Exterior con suelo de gres pendiente de acabar el revestimiento final.

Dependencias exteriores:

Antiguo gallinero reformado como casita auxiliar con cocina con chimenea, sala de estar, altillo-dormitorio y baño exterior.
6 torretas con conexiones eléctricas (6 enchufes cada una), ideales para dar servicio a vehículos o instalaciones exteriores.

Una propiedad única, con grandes espacios interiores y exteriores, comodidades modernas y gran potencial para quienes buscan confort, privacidad y amplitud en una zona tranquila y bien comunicada.

Cédula: CHG00801322001
Ref. certificado energético: 6DJHVF3D

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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