Apartament en venda a Benijófar

Bienvenido a Benijófar.
Le presentamos una propiedad elegante, espaciosa y verdaderamente singular. Aunque se trata de una tipología de planta baja, su exclusivo diseño arquitectónico la sitúa elevada a más de 3 metros sobre el nivel de la calle al estar construida justo sobre la zona de aparcamiento, garantizando la privacidad y tranquilidad de un primer piso. Su idónea orientación Suroeste, combinada con unos techos extra altos, inunda cada estancia de una luminosidad espectacular durante todo el año.

HABLEMOS DEL MÁXIMO CONFORT
• Dormitorios diseñados para su bienestar: Esta propiedad dispone de 2 habitaciones con armarios empotrados para optimizar el espacio, destacando el dormitorio principal que incorpora su propio baño en suite para mayor privacidad.
• Cocina de último diseño y equipada: Cocina de concepto abierto con un estilo americano perfectamente integrada en el salón y equipada con electrodomésticos de primeras marcas para disfrutar del día a día sin preocupaciones.
• Terraza balcón privada: Un íntimo espacio exterior de 7 m2 ideal para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo y de vistas despejadas al entorno.

Este residencial destaca por su ambiente relajado y acogedor, ofreciendo además una magnífica piscina comunitaria con áreas de descanso, y una accesibilidad completa mediante ascensor, portero automático y la opción de plaza de garaje privada.

UBICACIÓN Y COMODIDAD
La localización de esta residencia es ideal para quienes buscan comodidad en su día a día. A solo 200 metros a pie encontrará supermercados, panaderías y una fantástica variedad de bares tradicionales donde disfrutar de la excelente gastronomía local sin necesidad de coger el coche. Además, los amantes del deporte apreciarán su cercanía a campos de golf (a tan solo 5 km) e instalaciones deportivas con piscina, pistas de tenis y pádel. Todo ello con una excelente comunicación.
Las playas de la Costa Blanca se encuentran a pocos minutos y el aeropuerto internacional está a solo 40 km, facilitando cualquier desplazamiento que necesite.

No deje pasar esta oportunidad. Contáctenos para recibir la información completa o resolver cualquier duda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €

3) Segunda tran