Apartament en venda a Benijófar

Bienvenido a Benijófar.
Le presentamos una propiedad elegante, espaciosa y verdaderamente singular. Aunque se trata de una tipología de planta baja, su exclusivo diseño arquitectónico la sitúa elevada a más de 3 metros sobre el nivel de la calle al estar construida justo sobre la zona de aparcamiento, garantizando la privacidad y tranquilidad de un primer piso. Su idónea orientación Suroeste, combinada con unos techos extra altos, inunda cada estancia de una luminosidad espectacular durante todo el año.
HABLEMOS DEL MÁXIMO CONFORT
• Dormitorios diseñados para su bienestar: Esta propiedad dispone de 2 habitaciones con armarios empotrados para optimizar el espacio, destacando el dormitorio principal que incorpora su propio baño en suite para mayor privacidad.
• Cocina de último diseño y equipada: Cocina de concepto abierto con un estilo americano perfectamente integrada en el salón y equipada con electrodomésticos de primeras marcas para disfrutar del día a día sin preocupaciones.
• Terraza balcón privada: Un íntimo espacio exterior de 8 m2 ideal para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo y de unas agradables vistas despejadas al entorno.
Este residencial destaca por su ambiente relajado y acogedor, ofreciendo además una magnífica piscina comunitaria con áreas de descanso, y una accesibilidad completa mediante ascensor, portero automático y la opción de plaza de garaje privada.

UBICACIÓN Y COMODIDADES
La localización de esta residencia es ideal para quienes buscan comodidad en su día a día. A solo 200 metros a pie encontrará supermercados, panaderías y una fantástica variedad de bares tradicionales donde disfrutar de la excelente gastronomía local sin necesidad de coger el coche.
Además, los amantes del deporte apreciarán su cercanía a campos de golf (a tan solo 5 km) e instalaciones deportivas con piscina, pistas de tenis y pádel. Todo ello con una excelente comunicación: las playas de la Costa Blanca se encuentran a pocos minutos y el aeropuerto internacional está a solo 40 km, facilitando cualquier desplazamiento que necesite.

No deje pasar esta oportunidad. Contáctenos para recibir la información completa, resolver cualquier duda En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000