Apartament en venda a Benijófar

Bienvenido a tu nuevo hogar en una de las zonas más demandadas y exclusivas de Benijófar.
Presentamos este magnífico apartamento en primera planta, integrado en un residencial boutique de arquitectura moderna de tan solo 30 viviendas, diseñado para ofrecer privacidad, confort y un estilo de vida mediterráneo único.
La vivienda cuenta con una orientación Suroeste, ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el año, y ofrece agradables vistas despejadas a un pequeño parque.

HABLEMOS DEL MÁXIMO CONFORT :
Dormitorios diseñados para su bienestar : La propiedad dispone de 2 habitaciones con armarios empotrados para maximizar el espacio, destacando el dormitorio principal que incorpora su propio baño en suite para mayor privacidad y comodidad.

Cocina de ultimo diseño y equipada: Cocina de concepto abierto con un estilo americano integrada en el salón, equipada con electrodomésticos de primeras marcas, ideal para disfrutar del día a día sin preocupaciones.

Balcón terraza privado: Un íntimo espacio exterior de 7 m2 con agradables vistas en diagonal hacia el parque, diseñado para disfrutar del clima y equipado con un área de lavadero independiente.

SERVICIOS INTEGRADOS
El residencial destaca por su ambiente relajado, ofreciendo una magnífica piscina comunitaria con áreas de descanso, y una accesibilidad completa mediante ascensor, portero automático y la opción de plaza de garaje privada.

La ubicación de este residencial es ideal para quienes buscan comodidad en su día a día y tranquilidad al volver a casa. A solo 200 metros a pie encontrará supermercados, panaderías y una fantástica variedad de bares y restaurantes locales para disfrutar sin necesidad de coger el coche.

Además, los amantes del deporte apreciarán su cercanía a prestigiosos campos de golf (a solo 5 km) e instalaciones deportivas con piscina, pistas de tenis y pádel. Todo ello con una excelente comunicación: las playas de la Costa Blanca se encuentran a pocos minutos y el aeropuerto internacional está a solo 40 km, lo que facilita cualquier desplazamiento.

No deje pasar esta oportunidad. Contáctenos para recibir la información completa, resolver cualquier duda o coordinar una visita personalizada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 1