Àtic en venda a Sant Joan de, 22, Pueblo

Te presentamos este espectacular ático a estrenar, ubicado en un edificio recientemente rehabilitado, que combina diseño moderno, amplitud y confort en una sola planta. Con una superficie construida de 104 m², esta propiedad ofrece una distribución funcional y elegante: hall de entrada, amplio salón comedor, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos.

Uno de sus principales atractivos son sus dos generosas terrazas con vistas panorámicas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Una de ellas, con 112 m², ofrece acceso directo desde el salón y los dormitorios, creando una continuidad perfecta entre el interior y el exterior.

Gracias a su excelente orientación sureste, la vivienda es completamente exterior y goza de abundante luz natural durante todo el día. Sus grandes ventanales no solo inundan los espacios de claridad, sino que también enmarcan vistas despejadas y aportan una gran sensación de amplitud.

Situado en una calle peatonal tranquila, en una de las zonas más valoradas de Benicarló, el ático se encuentra a escasos pasos del Mercado Central, rodeado de comercios, servicios educativos, sanitarios y financieros, y perfectamente comunicado.

Una vivienda exclusiva que reúne calidad, ubicación y comodidad, ideal para quienes buscan un hogar único en una ubicación privilegiada.

Información sobre gastos e impuestos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd