Finca rústica en venda a Begur pueblo

APIALIA COSTA BRAVA comercializa en VENTA, en el corazón de Begur, uno de los pueblos medievales más cotizados de la Costa Brava, esta histórica casa de pueblo que ofrece una autenticidad poco habitual y una atmósfera atemporal, cerca de algunas de las playas y calas más bellas de la región.
Una propiedad con carácter, cuidadosamente conservada, donde cada detalle cuenta una historia. Sus muros de piedra, las antiguas puertas de madera y los magníficos pavimentos de baldosas de época le confieren una elegancia única.
Con 104 m2 útiles distribuidos en dos plantas, la propiedad dispone de dos referencias catastrales independientes, lo que ofrece la posibilidad de dividirla fácilmente en dos unidades. Dispone de 5 dormitorios y dos pequeños baños con ducha. La gran cocina-office, auténtico corazón de la casa, conserva todo su encanto original y cuenta con una chimenea, combinando el carácter de la propiedad con las comodidades actuales.
En el exterior, un jardín cerrado y una terraza en la planta superior ofrecen un auténtico oasis de tranquilidad en pleno centro del pueblo. Un espacio de almacenamiento situado en el jardín ofrece, además, un interesante potencial de aprovechamiento.
La casa se vende amueblada y su historia familiar está estrechamente vinculada a la de Begur, donde un antepasado de la familia ejerció en su día como alcalde. Una dimensión patrimonial que aporta a esta propiedad un alma y una identidad muy particulares.
Una ubicación excepcional en un pueblo con un ambiente y un público de alto nivel, muy apreciado por su patrimonio, su estilo de vida y su proximidad al mar.Una propiedad ideal como residencia habitual, casa familiar o exclusivo pied-à-terre en la Costa Brava.
Una propiedad confidencial para aquellos que buscan algo más que una casa: un lugar auténtico, cargado de historia y profundamente arraigado en su entorno.
Una oportunidad excepcional para convertirse en propietario de una auténtica casa con carácter en el corazón de Begur.
*Estado del inmueble: Necesita reforma
Superficie útil: 104 m2
Superficie construida: 166 m2
Zona tensionada: Sí
Número de registro AICAT: 1331
Colegiado núm.: 284925
Condición de Gran Tenedor: No
**De acuerdo con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente de acuerdo con la Ley 37/1992 y, cuando corresponda, el AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y con la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
***Certificado de Eficiencia Energética: K7ZCL9YPL / G - Consumo: 333 F - Emisiones: 70 / Validez: 04.08.2031
Cédula de Habitabilidad: Vigente y válida hasta el 07.08.2041