Casa o xalet en venda a Passatge de Graziella Pareto, El Camp de l'Arpa del Clot

CASA INDEPENDIENTE CON TERRAZA DE 50 M2 EN EL CAMP DE L'ARPA DEL CLOT

Casa unifamiliar entre medianeras, con *entrada independiente desde la calle, 90 m2 construidos según Catastro* y una fantástica *terraza privada de aproximadamente 50 m2* en la planta superior.

*Características principales: *
90 m2 construidos según Catastro · 2 dormitorios · despacho · habitación/estudio independiente en planta superior · terraza privada de aprox. 50 m2 · patio · cocina y baño reformados · aire acondicionado · entrada independiente · certificado energético *E*.

Tanto **la cocina como el baño han sido reformados* y la casa cuenta con *aire acondicionado. Se encuentra en buen estado y **lista para entrar a vivir*.

En la planta superior encontramos uno de sus grandes atractivos: una *terraza privada de unos 50 m2, amplia y soleada*, con muchas posibilidades para crear diferentes ambientes: comedor exterior, zona chill-out, solárium, jardín urbano o zona de juegos.

En esta misma planta existe además *una habitación independiente*, perfecta como despacho, estudio, zona de teletrabajo, taller creativo o espacio polivalente. Una estancia separada de la zona principal de la casa que amplía considerablemente sus posibilidades de uso.

La vivienda dispone también de *patio interior*, que aporta ventilación y luz natural.

Ubicada en *El Camp de l'Arpa del Clot*, junto al Hospital de Sant Pau, en un entorno residencial consolidado, con comercios, colegios, servicios y excelentes comunicaciones mediante transporte público.

*Cédula de habitabilidad actualmente en trámite. *

Una alternativa muy poco habitual frente al piso convencional: sin portal comunitario, sin ascensor y *sin vecinos encima. Una casa con personalidad propia, privacidad y espacio exterior en pleno **Camp de l'Arpa del Clot*, junto al Hospital de Sant Pau y a unos 10 minutos de la Sagrada Família.

*Cédula de habitabilidad actualmente en trámite. *

El precio anunciado *no incluye impuestos, honorarios de agencia ni los gastos derivados de la compraventa* que correspondan según la normativa aplicable.