Dúplex en venda a La Marina del Port

Dos plantas cambian muchas cosas. Abajo, la vida diaria. Arriba, el descanso. Este dúplex organiza la vivienda en dos niveles claramente diferenciados. Una distribución poco habitual en Barcelona que permite que cada espacio tenga su lugar. La planta principal reúne el salón-comedor, la cocina independiente y una terraza orientada a sudoeste a la que se accede desde ambas estancias. Todo queda conectado de forma natural. La cocina participa de la vida de la casa y la terraza se convierte en una prolongación del espacio interior. En esta misma planta encontramos también un aseo de cortesía. Arriba, la vivienda cambia de ritmo. Tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, junto con un baño completo. La sensación es distinta. Más tranquila. Más reservada. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. La orientación sudoeste favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día y acompaña las estancias principales con una luminosidad constante. Situada en una primera planta con ascensor, forma parte de una finca cuidada y con zonas comunes bien mantenidas. Ubicada en La Marina del Port, dentro del distrito de Sants-Montjuïc, se encuentra en una zona con vida propia. Comercios, servicios, transporte público y todo lo necesario para el día a día, junto a una conexión rápida con Plaza España, Gran Via 2, la Ciutat de la Justícia y el aeropuerto. Algunas viviendas destacan por los metros. Otras, por cómo se viven. ¿Lo vemos? ⸻ C/Carrer Mineria, 25 · La Marina del Port · Barcelona Estado: buen estado. Listo para entrar a vivir. Superficie útil: 64,58 m² Superficie construida: 76,30 m² Terraza | Balcón: 10,60 m² CHB02019814003 Certificado energético nº X5NT1TNMM, consumo G 474 kWh/m² año | emisiones G 99 kg CO₂/m² año ITP: no incluido | tipo vigente Gastos notariales y registrales: no incluidos, según arancel Comercialitza: Urbanitagrup Gestió, S.L. (URBANITAGRUP), inscrita al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya amb el núm. AICAT 5848 i al Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona amb el núm. API A10716. NO gran tenedor