268 Dúplex en venda a Barcelona Capital

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Duplex de 240 m² con un potencial único para reforma y cambio de uso. La planta superior funciona como vivienda, mientras que la planta baja está registrada como local, ofreciendo infinitas posibilidades: convertirlo en un hogar familiar, un espacio de trabajo creativo o un proyecto mixto. Planta baja - 146 m² - Gran espacio diáfano, ideal para adaptarlo a tus necesidades: oficina, estudio, gimnasio o sala de ocio. - Baños funcionales y prácticos. - Patio interior privado, perfecto como zona chill out o pequeño jardín urbano. - Suelos de parquet que aportan calidez y carácter. Primera planta - 94 m² - Salón-comedor con cocina abierta, conservando la volta catalana y el ladrillo visto, detalles arquitectónicos que dan personalidad y estilo. - Dos habitaciones, una tipo diáfano, lista para redistribuir según tu proyecto. - Baño completo. - Terraza privada, ideal para comidas al aire libre o relajarte en un espacio exclusivo. - Suelos cerámicos, resistentes y de fácil mantenimiento. Potencial y flexibilidad - Distribución adaptable: muros no estructurales que permiten reorganizar espacios. - Posibilidad de ampliar la terraza o instalar escaleras de acceso secundario. - Cambio de uso tras reforma: vivienda, oficina, local o proyecto mixto. Lo que hace especial a este dúplex - 240 m² de espacios amplios y luminosos. - Elementos originales: volta catalana y ladrillo visto, aportando carácter único. - Dos espacios exteriores privados: terraza y patio. Perfecto para quienes buscan un hogar con personalidad o un proyecto de inversión con alto potencial de revalorización. Información adicional: - Honorarios de agencia no incluidos. - Gastos asociados a la compraventa (impuestos, notaría, registro) a cargo del comprador.