2 Dúplex en venda de les últimes 48h a Barcelona

Dolça Llar SAGRERA presenta en EXCLUSIVA vivienda espaciosa, luminosa y con grandes posibilidades de personalización, este dúplex es una excelente oportunidad. Ubicado en una 3ª planta real en la calle Valles i Ribot, en pleno centro de La Sagrera, este inmueble dispone de 95 m² construidos (84 m² útiles) distribuidos en dos plantas, ofreciendo una cómoda separación entre la zona de día y la zona de descanso. En la planta principal encontramos un amplio y acogedor salón-comedor, una cocina independiente con acceso a un práctico lavadero, una habitación doble y un baño completo. Además, la distribución permite la posibilidad de habilitar un segundo aseo, aportando un extra de comodidad y valor a la vivienda. En la planta inferior se ubica la zona de noche, compuesta por tres habitaciones: una habitación doble, una habitación de tamaño mediano y una habitación individual, ideales para adaptarse a las necesidades de una familia, crear un despacho o disponer de una habitación de invitados. Gracias a su orientación oeste, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, especialmente por las tardes, lo que proporciona una agradable sensación de amplitud y calidez en sus estancias. La vivienda requiere reforma, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para diseñar un hogar completamente a medida o realizar una inversión con gran potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento de Barcelona. Como valor añadido, la finca ha sido rehabilitada y dispone de la Inspección Técnica del Edificio (ITE) favorable y vigente hasta noviembre de 2032, ofreciendo tranquilidad y seguridad a los futuros propietarios. Uno de sus mayores atractivos es su ubicación privilegiada en el corazón de La Sagrera, un barrio tranquilo, familiar y con todos los servicios al alcance de la mano. A pocos minutos se encuentra la Estación de La Sagrera-Meridiana, uno de los principales nodos de transporte de la ciudad, con acceso a las líneas de metro L1, L5, L9 y L10, además de trenes de Rodalies y numerosas líneas de autobús. En el precio del inmueble no se incluyen los gastos de notaría, registro, impuestos ni los honorarios que puedan corresponder al comprador.