23 Dúplex en venda a Sarrià - Sant Gervasi, Barcelona Capital

Engel & Völkers tiene el placer de presentar esta exclusiva propiedad situada en reconocido edificio modernista catalogado al lado de Plaza Kennedy. Se trata de una pieza única, con un encanto extraordinario pues conserva todas aquellas reminiscencias del estilo modernista de inicios del siglo XX. Se distribuye en dos plantas independientes registralmente, pero físicamente unidas por una amplia escalera. Al entrar en la planta de acceso nos encontramos con una estancia formada por un gran comedor comunicado directamente por la cocina abierta completamente equipada. Esta estancia actúa como gran distribuidor puesto que, por un lado, desde ella, se accede la maravillosa sala de estar con salida a la terraza y a la primera habitación doble con su baño incorporado. Por otro lado, da acceso a otras dos habitaciones dobles con sus respectivos baños. La escalera también nace en este estupendo distribuidor y nos conduce a la planta inferior, donde encontramos otra gran sala-comedor con una zona de office y lavadero, una sala anexa que actúa como zona de estudio y cuatro habitaciones dobles con tres baños, además de una estancia independiente destinada a almacén o trastero. Hay que destacar que todas las habitaciones y salones son exteriores puesto que además de la fachada y patio abierto de manzana, la vivienda goza de varios patios interiores anexos decorados e iluminados con mucho encanto que garantizan su correcta ventilación e iluminación. En definitiva, estamos ante una propiedad única en la zona, ideal para familias numerosas, para personas que quieren tener una vivienda y lugar de trabajo o para aquellos que deseen independizar ambas plantas, recuperando su configuración inicial puesto que disponen de entradas independientes desde la escalera del edificio. Ubicación privilegiada. Muy cerca de la Plaza John F. Kennedy , edificio La Rotonda, Av. Tibidabo (con el Tranvía Blau ), Hospitales, Cosmocaixa, Restaurantes singulares, y de los mejores colegios de Barcelona, el parque de la Tamarita, los multicines Balmes, el mercado municipal de Sant Gervasi o varios supermercados. Dispone además de farmacias 24h y amplia oferta para practicar ejercicio 2 gimnasios con piscina a menos de 100m y uno con pádel, un tercero a 300m (debajo de La Rotonda), además de la proximidad con el Club tenis Barcino. También tiene muy cerca los Jardines del Turó del Putxet, gasolineras o la Clínica Quirón. Con el metro de los Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya (estación ‘Tibidabo’) se llega a Plaza Cataluña en 10 minutos, y con L3 y en breve llegará la línea L9 de metro que cruzará todas las otras líneas de metro de Barcelona en forma de colector orbital accediendo de forma directa a la Zona Universitaria y al aeropuerto. El tiempo de acceso en coche al centro de Barcelona es inferior a 10 minutos bajando por la calle Balmes, 5 minutos al Túnel de Vallvidrera o 3 minutos a la Ronda de Dalt. La zona es ideal para familias con niños o para personas que busquen un remanso de paz sin tener que sacrificar accesibilidad a servicios/comercios/parques y a puntos neurálgicos de la ciudad cuando sea necesario.