Dúplex en venda a Carrer de Sant Germà, La Font de la Guatlla

Este singular dúplex urbano en Barcelona, ubicado en un edificio nuevo y con dos plazas de parking incluidas en la misma finca, cuenta con 109 m² construidos distribuidos en dos plantas de diseño contemporáneo, a los que se suman 74 m² de espectacular patio de uso privativo, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear una zona chill-out o incluso un comedor exterior exclusivo. La vivienda ofrece una distribución funcional y equilibrada, con dos habitaciones y tres baños completos, pensada para garantizar comodidad y privacidad en cada nivel. Su configuración en altura permite diferenciar claramente la zona de día y la zona de descanso, aportando dinamismo y amplitud a los espacios. Se trata de una propiedad poco habitual en el mercado actual por sus características y tipología.

Uno de los elementos más destacados es su piscina privada en la azotea, un valor añadido excepcional en esta zona de Barcelona. Este espacio exterior ofrece un entorno perfecto para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo y organizar encuentros en un ambiente íntimo. El diseño contemporáneo del inmueble se combina con acabados actuales y una concepción moderna de la vivienda urbana, ideal tanto como residencia habitual como inversión estratégica en Barcelona. Adicionalmente, la vivienda cuenta con dos plazas de parking incluidas en el precio.

La propiedad se encuentra próxima a la zona de Sants, uno de los núcleos mejor comunicados de la ciudad. Su cercanía a Estación de Sants facilita conexiones nacionales e internacionales, así como acceso directo al aeropuerto. La excelente red de transporte público y servicios del entorno incrementa notablemente su atractivo, especialmente para compradores internacionales o perfiles que requieren movilidad constante.

El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda).

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