Àtic en venda a San Pedro, Santa Adela - Parque Leyva Loro

¡Oportunidad única en el centro de Atarfe! Ático reformado con espectacular terraza y vistas a Sierra Nevada

Descubre este magnífico ático totalmente reformado, situado en pleno corazón de Atarfe (Granada), perfecto para quienes buscan confort, luz natural y una ubicación privilegiada con todos los servicios a pie de calle.

Características principales:

Terraza de ensueño: Su gran terraza privada ofrece un espacio exterior excepcional, muy soleado durante todo el día y con impresionantes vistas despejadas a Sierra Nevada. Ideal para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o crear un acogedor rincón chill-out.

Luminosidad y distribución: Vivienda extremadamente luminosa y soleada gracias a su orientación y amplios ventanales.

Zona de día diáfana: Acogedor salón-comedor con cocina integrada de estilo moderno, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, diseñada para optimizar el espacio y facilitar la vida diaria.

Dormitorios: 2 habitaciones confortables y bien distribuidas, perfectas como dormitorio principal y cuarto de invitados, despacho o espacio infantil.

Baño: 1 baño completo y moderno, equipado con plato de ducha.

Comodidad: Edificio con ascensor para un acceso cómodo e accesible.

Ubicación inmejorable en el centro del pueblo, rodeado de comercios, transporte público, colegios y zonas de ocio, a solo un paso de Granada capital. Un hogar listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!

Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.
En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas