Pis en venda a Ferrerías Kalea, 8, Arrasate / Mondragón

EXCLUSIVA SIRO Inmobiliaria

Presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno corazón de Arrasate, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada.

Con una superficie de 120 m², esta vivienda destaca por sus espacios generosos, su luminosidad y su excelente estado de conservación. Se encuentra completamente amueblada y lista para entrar a vivir, convirtiéndose en una opción ideal para familias o para quienes desean disfrutar de todas las comodidades en el centro de la localidad.

Ubicada en una cuarta planta con ascensor, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, aportando calidez y bienestar a todas sus estancias.

La vivienda dispone de cuatro amplias habitaciones, un espacioso salón, dos baños completos y un aseo con lavabo e inodoro, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. Además, cuenta con un agradable balcón que aporta un espacio exterior perfecto para el día a día.

Como valor añadido, la vivienda dispone de un sistema de llamada asistencial instalado en las habitaciones, mediante timbres de aviso que permiten comunicarse de forma rápida con otros miembros de la vivienda. Una prestación especialmente útil para personas con movilidad reducida, personas mayores o familias que busquen una mayor seguridad y comodidad en el hogar.

El inmueble forma parte de un edificio reconstruido en 1976 y se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público, parques y zonas de ocio, permitiendo disfrutar de una excelente calidad de vida sin necesidad de utilizar el vehículo.

Como complemento, la propiedad incluye un garaje cerrado privado, una característica muy demandada en el centro de Arrasate, así como un práctico trastero que aporta un valioso espacio extra de almacenamiento.

Características principales:

120 m² construidos
4 habitaciones
2 baños completos
1 aseo
Balcón
Cuarta planta con ascensor
Garaje cerrado incluido en el precio
Trastero
Vivienda completamente amueblada
Lista para entrar a vivir
Sistema de llamada asistencial en las habitaciones
Ideal para personas con movilidad reducida o necesidades de asistencia
Edificio reconstruido en 1976
Ubicación céntrica, con todos los servicios a pie de calle

No deje pasar esta fantástica oportunidad de adquirir una vivienda amplia, luminosa y con garaje cerrado en una de las mejores zonas de Arrasate. Una propiedad que combina espacio, comodidad y una ubicación excepcional para disfrutar del día a día.

Contacte con SIRO Inmobiliaria y solicite su visita sin compromiso. Estaremos encantados de mostrarle su próximo hogar.

GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA Los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán a cargo de la parte compradora, de acuerdo con la normativa vigente. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP) – EUSKADI / GIPUZKOA Tipo reducido: 2,5 % para viviendas habituales, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente: entre otros, que la parte adquirente no sea propietaria de otra vivienda en un porcentaje superior al 25 % en el mismo municipio, salvo compromiso de transmitirla en el plazo de 2 años, y que se cumplan los requisitos de superficie establecidos legalmente. Familias numerosas: existen supuestos específicos en los que no resulta aplicable el límite de superficie para acceder al tipo reducido, conforme a la normativa vigente. Tipo general: 4 % para la transmisión de viviendas, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y los anexos situados en el mismo edificio cuando se transmitan conjuntamente. Tipo del 6 % para grandes tenedores: cuando la parte compradora sea titular de más de cinco viviendas en un porcentaje superior al 50 % en cada una de ellas. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO Los gastos correspondientes a notaría y Registro de la Propiedad se determinarán conforme a los aranceles estatales vigentes, regulados, respectivamente, por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. Como referencia orientativa, estos gastos pueden suponer aproximadamente entre el 0,2 % y el 0,5 % del valor de la compraventa, dependiendo de las características y circunstancias de la operación. Nota: Los porcentajes y requisitos indicados son meramente informativos y pueden estar sujetos a cambios normativos. Para conocer la tributación exacta aplicable a cada operación, recomendamos consultar con la Hacienda Foral de Gipuzkoa o con un profesional especializado.