Apartament en venda a Cl Castellon 65 Armilla (granada), 65, Avda. De los Ogíjares

¿Alguna vez has soñado con vivir en un ático?
Hoy tienes la oportunidad de hacerlo realidad, con esta magnífica vivienda en Armilla, ubicada en una zona tranquila y perfectamente comunicada.

Este precioso ático se distribuye en dos dormitorios, un baño completo, cocina independiente con lavadero y un amplio y luminoso salón. Desde su estupenda terraza, con orientación sureste, podrás disfrutar de unas impresionantes vistas a Sierra Nevada, ideales para desconectar y aprovechar al máximo cada momento del día.

La vivienda está equipada con calefacción de gas mediante caldera independiente, bomba de frío/calor en el salón, videoportero con conexión wifi, ventanas de PVC con doble acristalamiento en los dormitorios, tarima flotante AC4 y toldos en la terraza recientemente renovados.

Además, para mayor comodidad, dispone de cochera privada, con instalación eléctrica propia en su interior y cerrada dentro del propio edificio.

Un ático que combina confort, vistas y ubicación. ¿Vienes a visitarlo?

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.