Casa o xalet en venda a Altea la Vella

En Altea, entre el azul del mar y el verde de los pinares, se encuentra Blanc-19, una vivienda de cuatro plantas con un diseño pensado para abrazar el paisaje. Desde sus terrazas, las vistas se extienden hacia el Mediterráneo, los bosques costeros y el perfil urbano de Benidorm, creando una conexión visual que transforma cada día en una experiencia única.

La casa se desarrolla en varios niveles perfectamente integrados y conectados mediante ascensor, con una distribución que permite separar zonas de descanso, ocio y convivencia. La planta principal acoge los espacios comunes, donde el salón, la cocina y el comedor se comunican en un ambiente continuo y luminoso. En los niveles superiores e inferiores se reparten los 4 dormitorios, zona de ocio con zona de TV y billar, zona de despacho, espacios de almacenaje. El dormitorio principal está en la última planta, un espacio privado con un gran dormitorio, vestidor, baño con bañera exenta y terraza privada. La vivienda incluye un amplio garaje con capacidad para tres vehículos y preinstalación para punto de recarga de coche eléctrico.

La vivienda está terminada, amueblada y decorada, lista para recibir a sus propietarios y empezar a vivirla desde ya. El interior refleja una estética limpia y mediterránea, con pavimentos en tonos arena, superficies blancas y grandes ventanales que inundan los espacios de luz. Blanc-19 está equipada con materiales de alta calidad, soluciones técnicas eficientes y todos los elementos necesarios para una vida cómoda y contemporánea.

Desde el primer paso dentro de la vivienda, el paisaje está presente. Atardeceres cálidos, vistas despejadas y una sensación constante de tranquilidad hacen de esta casa una verdadera expresión del estilo de vida mediterráneo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €

3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.

*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VI