Casa o xalet en venda a Poligono Industrial Los Bermejales Vial 4, 32, Almedinilla

CHALET FAMILIAR EN EL CAMPO
Sbuscas espacio, tranquilidad y un entorno natural donde tu familia pueda crecer y disfrutar al aire libre, este chalet en Almedinilla (Córdoba) es perfecto para ti.
Con 377 m² construidos y una impresionante parcela de 3.000 m² llena de árboles frutales, esta propiedad ofrece comodidad, privacidad y un estilo de vida saludable.

La vivienda incluye:

5 dormitorios ideales para familias grandes o para tener un despacho y zona de juegos.
2 cocinas amplias, perfectas para quienes disfrutan cocinar y recibir invitados.
Salón-comedor luminoso y acogedor.
2 baños.
Cochera cerrada para hasta 5 vehículos, ideal para familias con varios coches o visitas.
Piscina privada para disfrutar del verano sin salir de casa.
Barbacoa y amplias zonas exteriores para reuniones con amigos y familiares.

Todo ello rodeado de naturaleza y con vistas panorámicas impresionantes, convirtiendo cada día en una experiencia única. Un hogar para crear recuerdos inolvidables.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% del precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 1.000 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podría