Casa o xalet en venda a El Rinconcillo

🏡 Se vende fantástica vivienda situada en El Rinconcillo, una de las zonas más demandadas de Algeciras por su tranquilidad y cercanía a la playa. 🌊

Esta propiedad se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios amplios para el día a día:
- En la planta principal encontramos una cocina totalmente equipada 🍽️, 1 aseo de cortesía y un amplio salón con acceso a un agradable patio 🏖️ perfecto para disfrutar momentos familiares.

- En la planta superior hay 3 dormitorios 🛌 que aportan confort; el dormitorio principal cuenta con balcón y armario empotrado 💼.

La planta inferior ofrece un sótano acondicionado como zona de ocio 🎉 con chimenea 🔥 y aseo adicional. Además, existe opción para reconvertirlo nuevamente en garaje 🚗 si es necesario.

La urbanización incluye piscina comunitaria 🏊‍♂️ ideal durante los meses cálidos del año ☀️. Una propuesta muy completa perfecta para familias que buscan espacio y calidad de vida ✨

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.