Casa o xalet en venda a Albacora, San García

Reforma integral valorada en más de 45.000€. Vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna obra y con todas las mejoras financiables dentro de la hipoteca.
A diferencia de muchas viviendas de la zona que requieren reformas importantes tras la compra, esta propiedad ofrece la tranquilidad de tener ya ejecutadas las principales actuaciones que más encarecen cualquier vivienda: instalación eléctrica completamente nueva, fontanería renovada, carpintería exterior de aluminio de calidad, puertas interiores nuevas, paredes totalmente renovadas, techos revisados, pintura integral, suelo de terrazo pulido y abrillantado y una espectacular cocina completamente nueva y equipada con electrodomésticos, lista para estrenar y disfrutar.

SI LLAMAS RECUERDA MENCIONAR LA REFERENCIA DEL ANUNCIO QUE ES: JAL 104


Descubre esta magnífica vivienda unifamiliar pareada situada en la exclusiva zona de Campo de Golf de Algeciras, una de las áreas residenciales más demandadas de la ciudad.

Ubicada en un entorno residencial tranquilo y familiar, se encuentra a pocos minutos de la playa y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, comercios, restauración, instalaciones deportivas y zonas de ocio. Una localización ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad.

Su excelente orientación y distribución proporcionan una extraordinaria luminosidad durante todo el día, además de una magnífica ventilación cruzada que aporta frescura y bienestar en todas las estancias.

En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor, una moderna cocina con acogedor office acristalado, perfecto para disfrutar de la luz natural durante todo el año, aseo, un generoso porche trasero con jardín ideal para reuniones familiares o momentos de descanso, garaje cerrado independiente con acceso directo a la vivienda y una habitación exterior multifuncional que puede destinarse a despacho, zona de juegos o espacio de trabajo.

La planta superior dispone de cuatro amplios dormitorios exteriores, todos ellos luminosos y ventilados, con preinstalación para armarios empotrados. Completa esta planta un cuarto de baño con plato de ducha y acceso a la cubierta del porche, un espacio con gran potencial para habilitar una agradable terraza privada o zona solárium.

Una oportunidad para quienes buscan comprar una casa y disfrutarla desde el primer día, sin obras, sin sorpresas y sin gastos adicionales.

Una vivienda que destaca por ubicación, amplitud, privacidad, luminosidad y, sobre todo, por una REFORMA INTEGRAL de gran valor económico YA REALIZADA.
Esta circunstancia supone una ventaja económica muy importante para el comprador. Mientras que una vivienda más económica puede exigir posteriormente una inversión elevada en reformas, cocina, instalaciones o acabados, en esta propiedad todo ese valor ya está incorporado y puede financiarse dentro de la propia hipoteca, evitando tener que recurrir más adelante a préstamos personales con plazos más cortos y costes financieros superiores.

¡No dudes en solicitar más información o concertar una visita para descubrir por ti mismo todas las ventajas que ofrece esta fantástica propiedad! Estoy a tu disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión y hacer de este inmueble tu nuevo hogar o la inversión que has estado buscando.

Por expreso mandato de la propiedad, somos los únicos autorizados para comercializar este inmueble, disponemos de toda la información y garantías, para aportarle el mejor servicio de calidad, por lo que agradecemos y rogamos se abstengan de molestar a propietarios y vecinos.

Información adicional (transparencia):
El precio indicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación a cargo del comprador.
Impuestos: ITP (transmisiones patrimoniales) o IVA + AJD, según corresponda. En Andalucía, el ITP tiene carácter general del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos (p. ej. 6% o 3,5%) en función del precio del inmueble, de las circunstancias personales del comprador y normativa vigente.
Base imponible: la mayor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la legislación aplicable.
Gastos adicionales: notaría, registro y, en su caso, gestoría 2.000€ aprox. (importe orientativo, variable según operación).
Honorarios de intermediación (comprador): 4% + IVA, NO incluidos en el precio. Serán debidamente informados y aceptados por escrito con carácter previo a cualquier gestión.
Se encuentra a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, así como toda la información detallada del inmueble.