Residencial en venda a Calle Antonio Maura, 16, Centro

SUELO URBANO EN UE-4 CON GESTIÓN AVANZADA
Venta directa de suelo urbano no consolidado en Calle Antonio Maura nº16 (Cuenca), integrado en la Unidad de Ejecución UE-4, con planeamiento vigente y actuación urbanizadora ya aprobada y adjudicada.
Activo inmobiliario orientado a promotores e inversores que buscan una promoción residencial con parámetros definidos y una reducción significativa del riesgo urbanístico, al encontrarse en una fase avanzada de gestión.
Desarrollo estimado de 20 a 25 viviendas en tipología de manzana cerrada.
Datos urbanísticos:
• Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado
• Planeamiento: PGOU de Cuenca vigente
• Unidad de Ejecución: UE-4 Antonio Maura
• Actuación urbanizadora: aprobada y adjudicada (2026)
• Edificabilidad máxima: 60%
• Superficie base: 2.807 m²
• Edificabilidad estimada: aproximadamente 1.684 m²
• Tipología: edificación en manzana cerrada
• Ocupación: 100% de parcela
• Altura: hasta 3 plantas sobre rasante (según ordenación)
• Uso: residencial (unifamiliar, plurifamiliar y colectiva)
Desarrollo estimado: Promoción residencial de aproximadamente 20 a 25 viviendas, con posibilidad de optimización del producto en función del diseño.
Puntos clave de la operación:
• Planeamiento definido y vigente
• Gestión urbanística avanzada con urbanización en marcha
• Reducción de plazos e incertidumbre frente a otros suelos
• Parámetros claros que permiten planificación directa
• Activo idóneo para promotor local o inversor patrimonial
Desarrollo residencial con parámetros definidos y potencial de rentabilidad para promotor, con tasación independiente disponible.
Documentación técnica disponible
Entorno, servicios y Comunicaciones.
El ámbito dispone de infraestructuras urbanísticas existentes (viales, saneamiento, suministro eléctrico y de agua, alumbrado público) y se ubica en una zona con equipamientos consolidados: comercios, centros educativos, servicios administrativos, zonas verdes y oferta de restauración.
Excelente accesibilidad mediante carretera nacional y autovía, con paradas de autobús cercanas y estación de tren en el entorno.