Residencial en venda a Marina de Casares

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – SUELO URBANO EN ESTEPONA CON POTENCIAL PARA 18 VIVIENDAS

SUELO URBANIZADO CON PROYECTO PARCIAL Y OBRAS FINALIZADAS

Se ofrece en venta un SUELO URSBANO en régimen de proindiviso, ubicado en el SECTOR R.2 ARROYO LA PARRILLA de Estepona, a tan solo 200 metros del mar y junto a un campo de golf. Una excelente ocasión para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona con alta demanda.

CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS DEL ACTIVO

Superficie total: 2.450 m² (proindiviso)
Edificabilidad estimada: 2.222 m²t
Densidad autorizada: hasta 10 viviendas por parcela (18 viviendas disponibles)
Altura máxima permitida: 2 plantas
Ocupación del suelo: 50%
Ordenanza: UA (uso residencial unifamiliar y compatibles)

SITUACIÓN ACTUAL DEL ÁMBITO

Ámbito completamente urbanizado
Obras de urbanización finalizadas y recepcionadas por el Ayuntamiento
Disponibilidad inmediata para desarrollar el proyecto

VENTAJAS PARA PROMOTORES

Excelente ubicación en la Costa del Sol
Producto muy demandado: viviendas unifamiliares de 2 plantas
Rentabilidad optimizada: 18 unidades con edificabilidad neta de 2.222 m²t
Garajes, terrazas y sótanos no computan en edificabilidad
Proindiviso regulable mediante estatutos de comunidad (zonas privativas y comunes)

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE

Plan Parcial del sector
Proyecto de Compensación
Fichas urbanísticas actualizadas
Información catastral y parámetros edificatorios

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

A 200 metros de la playa
Junto a un campo de golf
Zona en expansión con alta demanda residencial
Fácil acceso a autovías y servicios esenciales

OBSERVACIONES IMPORTANTES

Todos los datos deben ser confirmados mediante medición técnica y consulta urbanística actualizada.
El régimen de propiedad es proindiviso; no se puede segregar, pero sí gestionar internamente mediante acuerdos de comunidad.

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ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos asociados a la compra no están incluidos en el precio.