5 Pisos en venda amb ascensor a Parque de la Granja, Cádiz

Comercializamos esta propiedad con EXCLUSIVIDAD de venta. Presentamos un atractivo piso en la zona norte de Jerez de la Frontera, ubicado en uno de los barrios más emblemáticos y con encanto del municipio. Esta propiedad se encuentra rodeada por una amplia variedad de servicios esenciales que garantizan comodidad a sus habitantes, incluyendo supermercados, centros educativos y zonas deportivas. Además, cuenta con espacios verdes perfectos para el esparcimiento familiar. El inmueble destaca por su luminosidad gracias a su excelente orientación y amplias ventanas que permiten el paso abundante de luz natural durante todo el día. Dispone también de ascensor para mayor accesibilidad y confort diario. Consta de tres dormitorios bien distribuidos donde cada miembro podrá disfrutar del espacio personal necesario; además incluye un baño completo renovado recientemente al igual que toda la vivienda lo cual le confiere un aspecto moderno e impecable.Su cocina-comedor es espaciosa ideal para compartir momentos familiares o recibir invitados mientras que el salón-comedor ofrece una acogedora atmósfera perfecta tanto para relajarse como socializar. No pierdas la oportunidad y ven a visitarlo, estaremos encantados de atenderte. Jose Maria Pantoja Inmobiliaria. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 145.000,00 € + GASTOS En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 10.150,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 4.350,00€+913,5€= 5.263,5€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html