31 Pisos en venda amb terrassa a Parque Alderdi Eder, Gipuzkoa

Vivienda en Alameda del Boulevard, en planta alta, con preciosas vistas, muy soleado. El precio incluye 1 trastero. Vivienda de: Superficie: 86 m² útiles, 103 m² construidos Terraza: 11 m² corrida orientada al Sur Distribución: salón, 3 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor Vistas: a la arboleda y lateral al mar Incluye: un trastero de 8 m² en sótano Características principales Vivienda en buen estado de conservación; precisa actualizaciones puntuales. Calefacción eléctrica y agua caliente por caldera de gas. Situada en planta tercera, por encima de la arboleda, con vistas laterales al mar y con excelente orientación. El inmueble Edificio señorial, de construcción centenaria. Portal sin barreras hasta el ascensor. Edificio en buen estado general, sin obras importantes previstas a corto plazo. Ubicación En pleno centro, en zona peatonal y rodeado del mejor comercio local. Excelente comunicación: paradas de autobús, taxis y parkings junto al edificio. Gastos e impuestos a cargo del comprador Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi (Gipuzkoa) 2,5% (tipo reducido): Aplicable a vivienda habitual si se cumplen requisitos: ocupación en menos de 12 meses y permanencia mínima de 3 años; superficie máxima 120 m² construidos / 96 m² útiles o finca de 300 m²; no poseer más del 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años. Exención de superficie para familias numerosas. 4% (tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de notaría y registro Se rigen por los aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de compraventa (variable según escritura y trámites). Si desea visitar la vivienda o recibir más información (planos, fotografías detalladas o certificado energético), no dude en contactarnos.