27 Pisos en venda amb ascensor a Jardines de la Arruzafilla, Córdoba

Atractivo y luminoso piso situado en pleno corazón de El Tablero. Con una generosa superficie construida de 99 m2 y un estado de conservación impecable, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort familiar, seguridad y una ubicación de prestigio. Distribución Funcional y Espacios Llenos de Luz La vivienda da la bienvenida a través de una sólida puerta blindada que garantiza la tranquilidad y privacidad. Al adentrarse en la propiedad, destaca su magnífico salón-comedor, un espacio amplio y con una orientación noroeste estratégica que asegura una maravillosa entrada de luz natural durante gran parte del día. 🔹 Una habitación doble principal concebida para el descanso familiar y dos habitaciones sencillas, perfectas para los niños, como cuartos de invitados o para configurar ese despacho independiente. 🔹 El orden está garantizado gracias a sus tres armarios empotrados (dos en los dormitorios y uno muy práctico en el pasillo) para optimizar el espacio. 🔹 Dispone de un baño completo y un aseo adicional, una configuración altamente valorada que brinda la máxima comodidad en la rutina de residentes. 🔹 Cocina independiente amueblada, un espacio funcional optimizado para facilitar las tareas diarias. Calidades Técnicas y Confort Premium 🛠️❄️ La vivienda está equipada con prestaciones de alta gama listas para disfrutar desde el primer día: 🔹 Sistema de aire acondicionado y calefacción centralizado para mantener la temperatura perfecta de forma eficiente y uniforme. 🔹 Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit, asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico frente al exterior. 🔹 Suelos de terrazo de alta resistencia que aportan frescura y fácil mantenimiento, combinados con una sólida carpintería interior de madera. Parking y Vida Comunitaria Este inmueble incluye una plaza de parking privado en el precio, un extra de incalculable valor en la zona que aporta seguridad a su vehículo. Además, la urbanización dispone de espacios comunitarios muy agradables. ⚠️ INFORMACIÓN DE VPO: Esta propiedad está sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial. El comprador deberá cumplir estrictamente los requisitos exigidos por la Junta de Andalucía: destinarla a residencia habitual y permanente, no ser titular de otra vivienda en propiedad y no exceder los ingresos máximos permitidos por la ley. Ubicación Inmejorable 📍🏫 Rodeado de prestigiosas instituciones educativas locales accesibles caminando, supermercados, centros médicos, opciones de ocio exclusivas y paradas de autobuses cercanos que facilitan una conectividad rápida con el centro de Córdoba. Resumen de Características: ✅ 99 m2 construidos con distribución perfecta. ✅ 3 dormitorios y 1 Baño completo + 1 Aseo. ✅ Plaza de parking privado incluida. ✅ Sistema centralizado de frío/calor y cierres Climalit. ✅ Listo para entrar a vivir mañana mismo. 📞 Si cumple los requisitos de VPO y quiere vivir en la mejor zona, no deje escapar esta pieza única. Solicite información y agende su visita llamando hoy mismo al teléfono: 957 390 514. ¡Le encantará! #tucasacordoba #ElTablero #PisoEnVenta #VPOCordoba #ZonaNorteCordoba #PisoConParking #HogarFamiliar #PisoSinReformas #InmobiliariaCordoba INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.