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Piso ubicado en la zona de Santa Rosa, concretamente en la Avenida de Almogávares. Esta luminosa vivienda consta de un acogedor hall de entrada que te da paso a una cocina sin amueblar con terraza lavadero y un salón perfecto para disfrutar de buenos momentos con amigos y familia. Cuenta con tres cómodos dormitorios, dos de los cuales disponen de su propia pequeña terraza exterior donde podrás relajarte al aire libre. El cuarto baño está equipado con placa de ducha. Se encuentra en buen estado de conservacion y ha recibido mejoras significativas como puertas nuevas lacadas en blanco y cierres exteriores en aluminio lacado que garantizan aislamiento térmico gracias a su doble acristalamiento. Además, el piso cuenta con dos splits de aire acondicionado. La ubicación es inmejorable: rodeada por una rica vida comercial y social típica del barrio Santa Rosa; encontrarás cafeterías, tiendas locales variadas y entidades bancarias cercanas entre otros servicios esenciales. Ubicado en tercera planta sin ascensor. --- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto