319 Pisos en venda a Cercanías Sevilla - Santa Justa, Sevilla

Si buscas una vivienda con buena distribución, estancias amplias y posibilidades de actualización a tu gusto, esta puede ser una excelente oportunidad en el Barrio B de San Pablo. Se trata de una vivienda de 57 m2, situada en una tercera planta sin ascensor, con una distribución muy aprovechada y especialmente cómoda para parejas, familias pequeñas o compradores que busquen una vivienda como inversión. Al acceder encontramos un salón comedor independiente, con buena entrada de luz natural y espacio suficiente para crear una agradable zona de estar y comedor. La vivienda dispone de dos dormitorios dobles, una de sus principales ventajas frente a otros pisos de superficie similar. Ambas habitaciones ofrecen dimensiones generosas y múltiples posibilidades de distribución y almacenamiento. La cocina es independiente, se encuentra amueblada y cuenta con una zona exterior acristalada que aporta luminosidad y ventilación. Completa la vivienda un baño completo. El inmueble se encuentra en un estado que permite actualizarlo progresivamente y adaptarlo al gusto del nuevo propietario, ofreciendo una buena base para conseguir una vivienda moderna y funcional sin renunciar a una distribución tradicional con estancias independientes. Su ubicación en San Pablo, Barrio B, permite disfrutar de una zona residencial consolidada de Sevilla, con comercios, colegios, transporte público y todo tipo de servicios para el día a día. Una vivienda especialmente interesante tanto para quien busca comprar su primera casa a un precio competitivo como para el inversor que quiera adquirir un inmueble de dos dormitorios dobles con potencial de alquiler. PRECIO DE VENTA: 136.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 9.520 €), sin perjuicio de tipos reducidos del, 6%, 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del comprador: 7.260 € IVA incluido.