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Piso en el centro de Alcalá Descubre este espectacular piso de 106 m² en pleno centro de Alcalá, ideal para familias o como inversión con alta rentabilidad. Este inmueble ha sido reformado integralmente, ofreciendo un salón-comedor amplio y luminoso que se convierte en el lugar perfecto para disfrutar de momentos en familia. La cocina americana, moderna y funcional, cuenta con un lavadero que añade comodidad a tu día a día. Con dos dormitorios, hay posibilidad de volver a crear un tercero, adaptándose a tus necesidades. Los suelos de madera y la carpintería interior de madera aportan calidez y estilo, mientras que el armario empotrado ofrece un espacio de almacenamiento extra. Además, la orientación sur garantiza luz natural durante todo el día. Ubicado en una zona privilegiada, tendrás todos los servicios a pie: comercios, colegios, transporte público y zonas verdes. El edificio cuenta con ascensor y la calefacción es mediante bomba de frío/calor, asegurando un ambiente agradable en cualquier época del año. Con una clase energética C, este piso no solo es acogedor, sino también eficiente. No dejes pasar esta oportunidad única por solo 195.000 €. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar! HEMOS CREADO IMAGENES CON IA PARA QUE PUEDA IMAGINARSE LA DE POSIBILIDADES QUE TIENE ESTE PISO En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Nuestras oficinas Calle Asensio y Toledo nº14 (Sevilla) Calle Asensio y Toledo nº24 (Sevilla).