290 Pisos en venda amb ascensor a Cercanías Gros, Gipuzkoa

Vivienda en Avd de Navarra, a 10 minutos de la Playa de la Zurriola. Ubicación En el barrio de Gros, junto al colegio Jesuitas y a 10 minutos del centro o la playa. Rodeado de zonas verdes, ikastolas, comercio de diario, etc.. Descripción Vistas despejadas, orientado al N-Este. Superficie útil: 90m2 útiles + 7 m2 de terraza (99 m2según catastro) // 110 m2 construidos. Distribución Zona exterior con acceso a terraza (Noreste), Salón-comedor y Dormitorio principal: con amplios armarios empotrados y baño en suite completo. Zona exterior a patio de manzana (SurOeste): 2 dormitorios dobles con armarios. Zona a patio de luces: Cocina-comedor ( cocina ampliada con la 4º habitación). Interior: 1 baño completo, 1 despensa amplia. Características y estado Estado: necesita actualización. Calefacción y ACS: caldera mixta de gas individual. Edificio: de 1979 , estructura de hormigón, portal adaptado con elevador y ascensor. Aparcamiento El vendedor dispone de una plaza de parking opcional en 50.000.-€ en la calle Oiartzun , a 2 minutos del portal para coche grande ( entra un Volvo C90, Bmw X3). Gastos corrientes Comunidad (vivienda): 375 € / trimestre (media de 2 trimestres desde el 02/02 al 31/07 del 26). Comunidad (garaje): 36 € / trimestre por plaza. IBI vivienda: 1.355 € / año (26). IBI garaje: 54,52 € / año (26). Gastos e impuestos a cargo del comprador Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi, Gipuzkoa: 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.