3 Pisos en venda amb pàrking a Amara, Donostia - San Sebastián

SANCHO EL SABIO Venta de vivienda con terraza y 2 dormitorios dobles, en estado impecable en edificio de hormigón (2008). Garaje opcional en el mismo edificio, con acceso directo por amplio ascensor. Edificio y Emplazamiento: Junto a la emblemática plaza de Pio XII, donde se sitúa la avenida más amplia de la ciudad. Rodeado de espacios abiertos, parques y zonas verdes, además de supermercados, líneas de transporte público y comercios que facilitan el día a día. Un entorno cómodo y agradable para vivir. Edificio del 2008 de estructura de hormigón, sin obras pendientes. Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida. El edificio dispone de 2 ascensores grandes y adaptados. Distribución: Salón - comedor luminoso, con acceso directo a la terraza de 10 m², ideal para disfrutar del exterior. Cocina nueva y funcional, de diseño moderno, equipada con electrodomésticos de alta calidad. Independiente, completa y orientada a un patio amplio para tender. Dormitorio principal, exterior, amplio, con armario empotrado y vistas a la calle. Segundo dormitorio, de tamaño mediano pero doble, también con armario empotrado y a patio de casa. Baño completo y espacioso, con ducha y acabados modernos. Uno, incorporado al dormitorio principal y el segundo independiente. Características: Vivienda en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. Calefacción y agua caliente de gas natural individual. Ventanas de doble cristal, persianas automáticas y estores. Todas las puertas son correderas, optimizando el espacio y facilitando la accesibilidad. Posibilidad de garaje opcional en el mismo edificio, con acceso directo, plaza cómoda sin barreras ni columnas, para coche grande. En 75.000 € Gastos de comunidad: 40 € mensuales Cuota del IBI: 598,44 € anual Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.