PAU ALSINA

Bienvenidos a Pau Alsina, un proyecto de obra nueva situado en el barrio de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, en Barcelona. Una finca regia rehabilitada que alberga 7 viviendas exclusivas, respetando la esencia de la arquitectura modernista y combinándola con un diseño interior contemporáneo.

Cada vivienda dispone de terraza o patio privado, ofreciendo un espacio exterior propio en pleno corazón de la ciudad.

El barrio de Gràcia es uno de los distritos más distintivos y con mayor personalidad de Barcelona. Conocido por su ambiente acogedor, sus plazas dinámicas y su fuerte identidad cultural, ofrece una calidad de vida única. Sus calles están llenas de pequeños comercios, boutiques, librerías independientes y galerías de arte.

Plazas emblemáticas como Plaça del Sol, Plaça de la Vila de Gràcia y Plaça de la Revolució constituyen el centro social del barrio y reflejan su carácter mediterráneo y cercano.

La promoción se encuentra a pocos minutos del Paseo de Sant Joan, del Parque de les Aigües y de la icónica Sagrada Familia, en una ubicación privilegiada que combina vida urbana con espacios verdes cercanos. También destaca la proximidad al Parc Güell, uno de los parques más emblemáticos de Barcelona diseñado por Gaudí.

El proyecto consiste en una rehabilitación integral del edificio, respetando elementos originales y combinándolos con un interiorismo moderno. Todas las viviendas cuentan con abundante luz natural y espacios exteriores privados.

El edificio alberga 7 viviendas:

• 2 viviendas en planta baja de aproximadamente 55 m², con 1 dormitorio, 2 baños completos y patio exterior privado.
• 1 vivienda de 43,60 m², con 1 dormitorio, 1 baño y patio exterior de 10,95 m².
• 2 viviendas de 41,97 m², con 1 dormitorio, 1 baño y terraza privada de 21,20 m².
• 2 viviendas de 42,09 m², con 1 dormitorio, 1 baño y terraza privada de 21,20 m².

Cada unidad ha sido diseñada para optimizar el espacio y maximizar la entrada de luz natural, manteniendo el carácter original del edificio e incorporando soluciones contemporáneas. Las ventanas de doble acristalamiento con puente térmico en aluminio negro aportan eficiencia energética y elegancia al conjunto.

Las cocinas integradas cuentan con electrodomésticos de alta calidad, muebles de suelo a techo en tonos beige o antracita, detalles en roble natural y encimeras en acabado calacatta o madera, aportando sofisticación al conjunto.

Los suelos de parquet de roble tricapa recorren toda la vivienda, aportando calidez y continuidad visual. Los armarios empotrados en melamina de roble completan el interiorismo con un estilo elegante y funcional.

Las cocinas abiertas se integran en el espacio principal, acompañadas por techos con ladrillo macizo y vigas vistas pintadas en blanco, reforzando el carácter arquitectónico del edificio.

Los baños destacan por su diseño contemporáneo con paredes de microcemento, suelos de roble tricapa, sanitarios suspendidos, platos de ducha integrados, grifería empotrada, mamparas de vidrio y lavabos sobre encimera.

Todas las viviendas cuentan con instalaciones completamente renovadas: electricidad, fontanería, saneamiento, telecomunicaciones y videoportero automático.

El sistema de climatización utiliza aerotermia, proporcionando agua caliente sanitaria y climatización eficiente para frío y calor, mejorando el confort y reduciendo el consumo energético.

Las viviendas en planta baja cuentan con patios privados que prolongan visualmente el interior, mientras que las viviendas superiores disponen de amplias terrazas privadas en la azotea, ideales para disfrutar del aire libre.

INFORMACIÓN LEGAL OBRA NUEVA
La información, imágenes, planos, superficies y características indicadas en este anuncio tienen carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones durante la ejecución de la obra.
Las superficies indicadas son aproximadas y pueden variar durante el proceso constructivo.
Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de construcción, la calificación energética indicada tiene carácter orientativo. El certificado definitivo se emitirá una vez finalizadas las obras conforme al Real Decreto 390/2021.
Los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio.
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LLARS MEDITERRÀNIES
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
COAPI Tarragona nº 817
Número nacional API 43081718628C
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