Casa o xalet a Avenida extremadura, 5, Conil
¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños junto al mar? Te presentamos una oportunidad única en una de las zonas más codiciadas de Conil: Fuente del Gallo II, a tan solo 100 metros de la playa de Puntalejo. Características principales • Superficie de la parcela: 500 m² Parcela urbana completamente delimitada y de proporciones equilibradas, ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo o tradicional. Su orientación y relieve facilitan un óptimo aprovechamiento de la luz natural y la ventilación cruzada, garantizando eficiencia y confort en todas las estaciones del año. • Edificabilidad: 145 m² sobre rasante (sin contar superficie bajo rasante) El planeamiento urbanístico vigente permite edificar una vivienda de hasta 145 m² en planta sobre rasante, además de sótano, garaje o espacios técnicos sin afectar a dicha superficie edificable. Este factor otorga una gran flexibilidad para adaptar el proyecto a las necesidades del comprador, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión turística. • Ubicación: A tan solo 5 minutos del centro de Conil de la Frontera La parcela se sitúa en la prestigiosa zona de Fuente del Gallo II, un enclave residencial consolidado que combina privacidad y cercanía a todos los servicios. Su acceso es rápido y cómodo tanto hacia el núcleo urbano como hacia las principales vías de comunicación, lo que permite disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la vida del pueblo, su oferta cultural y su reconocida gastronomía. • Entorno natural: Rodeado de pinos, senderos y las calas de Roche El entorno inmediato está marcado por la presencia del Pinar de Roche y una red de caminos y senderos ideales para el paseo, la práctica deportiva o simplemente el disfrute del paisaje. A escasos metros se encuentran algunas de las calas más emblemáticas de la costa gaditana, caracterizadas por su belleza natural, aguas cristalinas y formaciones rocosas que otorgan al lugar un encanto inigualable. • Zona y demanda: Área tranquila, exclusiva y con escasa disponibilidad Fuente del Gallo II es una de las zonas más demandadas de Conil por su equilibrio entre exclusividad, entorno natural y proximidad al mar. La escasez de parcelas disponibles en esta ubicación convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en un entorno de alto valor residencial y potencial de revalorización a medio y largo plazo. Todo ello con la comodidad de estar a pocos minutos del pueblo, un rincón con alma marinera y raíces profundas, donde la cultura gastronómica es una forma de vida. Conil de la Frontera ha sabido conservar su esencia de pueblo pesquero, y su historia está íntimamente ligada al atún rojo de almadraba, una tradición milenaria heredada de los fenicios y perfeccionada por generaciones de conileños que aún hoy mantienen viva esta técnica sostenible y artesanal. En sus calles, bares y restaurantes, el atún se convierte en arte: encebollado, en tartar, mojama o descargamento, cada plato rinde homenaje al mar que da sentido a la vida local. Pero no solo el océano define su sabor: la tierra fértil de la campiña conileña ofrece productos de huerto excepcionales, cultivados al sol y con el mimo de quienes aún respetan el ritmo natural de la tierra. Tomates, pimientos, alcachofas o calabacines llenan los mercados de colores y aromas que evocan autenticidad y tradición. Un estilo de vida sencillo y genuino, marcado por la frescura del mar, el sabor de la tierra y la calidez de su gente. Esta parcela combina naturaleza, exclusividad y proximidad al mar — el equilibrio perfecto entre tranquilidad y estilo de vida costero. Una oportunidad irrepetible en una ubicación donde apenas surgen nuevas parcelas. Decreto Junta de Andalucía 218/2005: Se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
- 512 m²
