Casa-Xalet en venda a Avinguda 346, 13, Montmar

Desde Elysiam Real Estate le presentamos en exclusiva este proyecto de autopromoción de lujo con diseño a medida, ubicado en la Avenida 346, número 13, de Castelldefels, dentro de la prestigiosa y consolidada zona residencial de Montmar.

El proyecto se desarrolla sobre una parcela urbana de 600 m², situada en un entorno de alto nivel, tranquilo y rodeado de naturaleza. La ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre la máxima privacidad, la proximidad a los principales servicios y una excelente conexión con Barcelona y el Aeropuerto de El Prat.
Esta vivienda de lujo ha sido concebida bajo criterios de diseño contemporáneo, funcionalidad y eficiencia energética, ofreciendo espacios amplios, luminosos y adaptados a las necesidades de la vida más exigente.

CARACTERÍSTICAS DE ALTO STANDING:

• Superficie total construida: 185 m² ampliables.
• Orientación sur
• Parcela: 600 m² con jardín de diseño y zona exterior premium.
• Dormitorios: 4 habitaciones completas.
• Baños: 3 baños completos de diseño (incluyendo 1 en suite en la habitación principal).
• Exteriores: Piscina privada y zona de porche minimalista.
• Aparcamiento: Garaje aporchado integrado de estética moderna.
Distribución y diseño:

• Zona de día: Amplio salón-comedor con grandes ventanales de suelo a techo que integran el interior con el jardín y la piscina. Cocina de gran tamaño, con opción a diseño abierto o independiente con materiales de gama alta.
• Zona de noche: Cuatro habitaciones diseñadas para maximizar el confort. La habitación principal constituye un refugio de lujo con su baño privado tipo suite.
• Eficiencia energética: Vivienda diseñada bajo estándares de sostenibilidad y bajo consumo.
• Acabados de lujo: Al ser un proyecto de autopromoción, usted podrá elegir y adaptar cada material: pavimentos, carpinterías de alta gama, cerrajería y sistemas de climatización de última generación.
•
ENTORNO Y CONECTIVIDAD:
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Castelldefels, en una de las zonas residenciales más exclusivas del Baix Llobregat.

Cercanía a Barcelona:
• Distancia: 20 km.
• Tiempo de trayecto: Aproximadamente 25 minutos.
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Cómo llegar en coche a Barcelona:
• Por la C-32 (Autopista Pau Casals): Acceso inmediato desde Montmar para conectar con la Ronda de Dalt (B-20) o la Gran Via, ideal para entrar por la zona alta o el centro.
• Por la C-31 (Autovía de Castelldefels): Entrada directa a Barcelona por la Plaza España.
• Aeropuerto de El Prat: Apenas 10 minutos de distancia.

Transporte público:

• Tren (Rodalies): Líneas R2 y R2 Sud con conexión directa a Barcelona-Sants y Passeig de Gràcia en 25-30 minutos.
• Autobús: Paradas de las líneas locales CF1 y CF2 a escasos metros, conectando con la estación de tren y el centro urbano.

Servicios cercanos de élite:
• Centros educativos internacionales: British School of Barcelona y LFB Bon Soleil a pocos minutos.
• Clubes de tenis, centros deportivos de alto rendimiento y servicios médicos privados.
Este proyecto de autopromoción en Montmar representa la oportunidad de construir la casa de sus sueños con las máximas garantías técnicas y legales.
Contáctenos para más información, planos y detalles sobre las ventajas de la autopromoción.
Elysiam Real Estate – Creamos hogares a la altura de sus expectativas.

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