Casa o xalet a Calle Codolar, 17, Nucli Antic
Nucli Antic, L'Escala
Hay casas que aparecen una vez cada mucho tiempo. Casas que, cuando llevas meses buscando en el casco antiguo de L’Escala, sabes que no puede dejar escapar. Porque no se trata solo de una casa: se trata de un estilo de vida, de disfrutar de una de las zonas más especiales de la Costa Brava, con su esencia, su calma y ese ambiente auténtico que tanto cuesta encontrar. Ubicada en una calle tranquila del casco antiguo de L’Escala, esta casa te permite disfrutar del pueblo a pie, sin necesidad de coche y con todo el encanto del Mediterráneo a tu alrededor. A tan solo 50 metros de la playa del Port d’en Perris, podrás acercarte en cualquier momento a darte un baño, pasear junto al mar o disfrutar del ambiente más auténtico de la zona. Además, se encuentra a solo 40 metros del paseo marítimo, perfecto para caminar al atardecer, salir a correr o simplemente desconectar con vistas al mar. Y si lo que buscas es disfrutar del corazón del casco antiguo, en apenas 3 minutos a pie llegarás a la conocida playa de les Barques, uno de los rincones más emblemáticos de L’Escala, con su encanto tradicional, sus terrazas y esa atmósfera que convierte cada día en una experiencia. Una ubicación difícil de igualar, donde la tranquilidad y la proximidad al mar conviven con la vida del pueblo y la comodidad de tenerlo todo cerca. Esta acogedora casa, con fachada a dos calles y 138 m² construidos, ofrece el equilibrio perfecto entre carácter, amplitud y comodidad. Una propiedad ideal tanto para quienes sueñan con vivir aquí todo el año como para quienes buscan una segunda residencia con espacio suficiente para compartir en familia. En la planta baja encontramos un garaje para 2 coches. En el casco antiguo, disponer de este espacio marca un antes y un después: comodidad para el día a día, seguridad y la tranquilidad de saber que siempre tendrás sitio para aparcar, algo realmente excepcional en esta zona. En la primera planta encontramos el corazón de la casa: un salón comedor acogedor con cocina abierta, un espacio para compartir, para cocinar sin perderse nada y para disfrutar de los momentos cotidianos. En esta planta también hay una habitación doble y un baño con ducha, ideal tanto para invitados como para quienes buscan una distribución cómoda. En la segunda planta, encontramos dos habitaciones dobles, perfectas para la familia, para invitados o incluso para crear un despacho o una habitación extra según las necesidades. Además, hay un baño completo con bañera. Arriba del todo, la casa ofrece una planta que se disfruta mucho: una terraza delantera con un poco de vista al mar da acceso a una estancia amplia y versátil, hoy usada como dormitorio, que se adapta a distintas necesidades. En esta planta también hay otra terraza con mucha privacidad y con ese detalle tan buscado en L’Escala: una pequeña vista al mar. La vivienda está equipada con suelos de gres, carpintería de aluminio y doble acristalamiento. Una casa que reúne ubicación, espacio y un extra muy buscado: un garaje para dos coches, en una zona donde este tipo de propiedades no salen a menudo al mercado. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 360.000 € En cumplimiento de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa de que el precio publicado corresponde al inmueble e incluye los honorarios de la agencia. Dicho precio no comprende los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que corren a cargo de la parte compradora: – ITP (Cataluña): tipo general del 10 % para este tramo de precio, aplicable a compradores que no tengan la condición de gran tenedor. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia de Catastro y el precio escriturado. – Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5 % y el 2 % del precio. Aranceles de notarios y registradores regulados, respectivamente, por el RD 1426/1989 y el RD 1427/1989. – Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta. L'Escala está declarada zona de mercado residencial tensionado. En estas zonas, el umbral para ser considerado gran tenedor se reduce a 5 inmuebles residenciales, y los grandes tenedores tributan el ITP al 20 % en lugar del 10 %. Por ello, la carga fiscal puede variar según el perfil del comprador, que deberá verificar su situación. Puede consultar la información sobre tributación, tramos y posibles bonificaciones en la web de la Agència Tributària de Catalunya: atc.gencat.cat.
- 4 habs·
- 2 banys·
- 138 m²·
- Pàrquing