Casa o xalet amb piscina a Passeig Sant Feliu 9, La Floresta
La Floresta, Sant Cugat del Vallès
QGAT HOMES tiene el placer de presentarles esta exclusiva villa unifamiliar a cuatro vientos, con jardín y piscina, ideal para familias que valoran la naturaleza, la privacidad y la cercanía a Barcelona. Ubicada en un entorno privilegiado, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y unas magníficas vistas despejadas al entorno natural, creando un hogar perfecto para disfrutar tanto del interior como del exterior. La vivienda cuenta con una superficie registral de 191 m², ampliada posteriormente y reflejada en Catastro hasta alcanzar un total de 269 m² construidos. Reforma integral y calidades de alto nivel (2019) La propiedad ha sido actualizada con materiales y sistemas de alta gama, priorizando el confort, la eficiencia energética y la seguridad: • Sistema de aerotermia de última generación, con control independiente por estancias para una climatización eficiente y personalizada. • Nueva caldera de alta capacidad. • Carpintería exterior premium, con cristales de seguridad antirrobo e insonorización avanzada. • Sistema de alarma instalado. • Cocina office de diseño, completamente equipada, con gran capacidad de almacenamiento y acabados de calidad superior. • Suelos de parquet en toda la vivienda. • Instalación eléctrica completamente revisada durante la reforma. Distribución funcional y bien diferenciada La vivienda destaca por una distribución inteligente, que separa claramente las zonas de día y de descanso: Planta baja – Zona de día: • Amplio y luminoso salón con acceso directo al jardín y vistas abiertas a la naturaleza. • Cocina office con zona de trabajo integrada, también con salida directa al exterior. • Zona de servicio completa: despensa de gran tamaño, sala de máquinas independiente y baño. • Vestidor independiente con gran capacidad de almacenaje. Planta primera – Zona de noche: • Dormitorio principal tipo suite, que incorpora una zona de despacho privada con grandes ventanales y vistas relajantes. • Tres dormitorios dobles adicionales, todos exteriores y con abundante luz natural. • Segundo baño completo. • Armarios empotrados a medida. Espacio exterior Parcela de 681 m² con jardín y piscina, perfecta para disfrutar en familia o con amigos. Dispone además de una caseta auxiliar de 16 m², ideal como zona de almacenaje, taller o espacio polivalente. Ubicación: naturaleza y excelente conexión Situada en una de las zonas más valoradas y tranquilas de La Floresta, en Sant Cugat del Vallès, esta propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre calma y conectividad: • A solo 6 minutos a pie de la estación de FGC, con conexión directa a Barcelona en aproximadamente 20 minutos. • Acceso rápido a las principales vías (Túneles de Vallvidrera y AP-7) a tan solo 5 minutos en coche. • Cercanía a reconocidos colegios internacionales de Sant Cugat y la zona alta de Barcelona. • Entorno natural privilegiado, junto al Parque Natural de Collserola, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. Información adicional Las imágenes reflejan la distribución y el potencial de la vivienda en su estado habitual. Actualmente, la propiedad requiere ciertos trabajos de adecuación y mantenimiento. El precio de 850.000 € ya contempla esta circunstancia, representando una excelente oportunidad en una de las mejores zonas de La Floresta. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con QGAT HOMES. Estaremos encantados de acompañarle en el descubrimiento de su próximo hogar.
- 4 habs·
- 2 banys·
- 269 m²·
- Terrassa
