Casa o xalet en venda a Passeig Sant Feliu 9, La Floresta

QGAT HOMES tiene el placer de presentarles esta exclusiva villa unifamiliar a cuatro vientos, con jardín y piscina, ideal para familias que valoran la naturaleza, la privacidad y la cercanía a Barcelona.


Ubicada en un entorno privilegiado, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y unas magníficas vistas despejadas al entorno natural, creando un hogar perfecto para disfrutar tanto del interior como del exterior.


La vivienda cuenta con una superficie registral de 191 m², ampliada posteriormente y reflejada en Catastro hasta alcanzar un total de 269 m² construidos.


Reforma integral y calidades de alto nivel (2019)


La propiedad ha sido actualizada con materiales y sistemas de alta gama, priorizando el confort, la eficiencia energética y la seguridad:
• Sistema de aerotermia de última generación, con control independiente por estancias para una climatización eficiente y personalizada.
• Nueva caldera de alta capacidad.
• Carpintería exterior premium, con cristales de seguridad antirrobo e insonorización avanzada.
• Sistema de alarma instalado.
• Cocina office de diseño, completamente equipada, con gran capacidad de almacenamiento y acabados de calidad superior.
• Suelos de parquet en toda la vivienda.
• Instalación eléctrica completamente revisada durante la reforma.


Distribución funcional y bien diferenciada


La vivienda destaca por una distribución inteligente, que separa claramente las zonas de día y de descanso:


Planta baja – Zona de día:
• Amplio y luminoso salón con acceso directo al jardín y vistas abiertas a la naturaleza.
• Cocina office con zona de trabajo integrada, también con salida directa al exterior.
• Zona de servicio completa: despensa de gran tamaño, sala de máquinas independiente y baño.
• Vestidor independiente con gran capacidad de almacenaje.


Planta primera – Zona de noche:
• Dormitorio principal tipo suite, que incorpora una zona de despacho privada con grandes ventanales y vistas relajantes.
• Tres dormitorios dobles adicionales, todos exteriores y con abundante luz natural.
• Segundo baño completo.
• Armarios empotrados a medida.


Espacio exterior


Parcela de 681 m² con jardín y piscina, perfecta para disfrutar en familia o con amigos.
Dispone además de una caseta auxiliar de 16 m², ideal como zona de almacenaje, taller o espacio polivalente.


Ubicación: naturaleza y excelente conexión


Situada en una de las zonas más valoradas y tranquilas de La Floresta, en Sant Cugat del Vallès, esta propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre calma y conectividad:
• A solo 6 minutos a pie de la estación de FGC, con conexión directa a Barcelona en aproximadamente 20 minutos.
• Acceso rápido a las principales vías (Túneles de Vallvidrera y AP-7) a tan solo 5 minutos en coche.
• Cercanía a reconocidos colegios internacionales de Sant Cugat y la zona alta de Barcelona.
• Entorno natural privilegiado, junto al Parque Natural de Collserola, ideal para disfrutar de actividades al aire libre.


Información adicional


Las imágenes reflejan la distribución y el potencial de la vivienda en su estado habitual. Actualmente, la propiedad requiere ciertos trabajos de adecuación y mantenimiento. El precio de 850.000 € ya contempla esta circunstancia, representando una excelente oportunidad en una de las mejores zonas de La Floresta.


Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con QGAT HOMES. Estaremos encantados de acompañarle en el descubrimiento de su próximo hogar.