Edifici en venda a Calle Osa Mayor, 40, Valdefierro

Si buscas metros, versatilidad y una estructura sólida donde consolidar tu inversión o tu patrimonio familiar, este edificio en chaflán en **Valdefierro** es una pieza única en el mercado. Se vende el conjunto completo (3 referencias catastrales), ofreciendo una superficie total construida excepcional distribuida para maximizar su uso.

-Distribución y Superficies:
- Planta Baja (170 m2 de versatilidad): Un espacio inmenso que combina un local comercial acondicionado y un garaje privado de 40m2. Ya cuenta con vado (badén) y dos baños. Al ser un chaflán con acceso por dos calles, la logística y la entrada de vehículos son inmejorables.

- Primera Planta (192 m2 útiles de vivienda): Aquí encontramos el corazón residencial. Se divide en dos amplias viviendas independientes. Cada una de ellas cuenta con:
- 4 dormitorios (espacio para familias grandes o alquiler de alta capacidad).
- 2 baños completos por vivienda.
- Terraza Privada (11 m2 : Un rincón acogedor diseñado para el disfrute personal con total privacidad, lejos de miradas indiscretas. El lugar perfecto para cenas al aire libre o un oasis urbano de tranquilidad.

- Un activo con ventajas competitivas:
* Sin gastos de comunidad: Al ser propietario del edificio completo, tú controlas los costes y las decisiones.
* Mantenimiento optimizado: Sin ascensor, lo que garantiza unos gastos fijos mínimos y una mayor rentabilidad neta.
* Ubicación en Chaflán: Máxima luminosidad en todas las estancias y una presencia imponente en el barrio.

Este inmueble es la solución ideal para quien busca unificar negocio y vivienda , o para el inversor que desea gestionar un bloque de 8 dormitorios y un gran local en una de las zonas con más proyección de Zaragoza.

**Precio y Gastos:**
En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I.T.P., Notaría y Registro de la Propiedad)